İskan Belgesi Nedir? İskan Belgesi Nereden Alınır? Adım Adım İskan Belgesi Başvuru Süreci!
İskan, bir yapının ruhsatına uygun olarak tamamlandığını ve artık oturuma ya da kullanıma hazır olduğunu gösteren resmi bir belgedir. Bu belge, yapının güvenli, yaşanabilir ve yönetmeliklere uygun olduğunu resmen belgeleyen bir izin niteliğindedir. İskanı olmayan bir bina satılamaz, kiralanamaz ya da elektrik-su gibi abonelik işlemleri yapılamaz.
İskan belgesi, inşaat ruhsatını düzenleyen ilgili belediyeden alınmaktadır. Eğer yapı ruhsatı İl Özel İdaresi tarafından verilmişse, başvuru bu kuruma yapılır. Başvuru yapılmadan önce binanın inşaatı tamamen bitmiş ve ruhsata uygun olarak tamamlanmış olmalıdır.
İskan Belgesi Nasıl Alınır? Adım Adım Başvuru Süreci
İskan almak için belli başlı adımların eksiksiz şekilde tamamlanması gerekir. İşte bu sürecin detayları:
1. Yapının Ruhsata Uygun Olarak Tamamlanması
Yapının projeye, imar planına ve yapı ruhsatına tam anlamıyla uygun olarak inşa edilmiş olması gerekir.
2. Teknik Kontrollerin Yapılması
Elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı sistemleri uzman ekiplerce denetlenir ve bu kontrollerin uygunluk raporları alınır.
3. Gerekli Evrakların Hazırlanması
İskan başvurusu için hazırlanması gereken belgeler şunlardır:
4. Belediyeye Başvuru
Belgeler tamamlandıktan sonra belediyenin imar ve şehircilik birimine başvuru yapılır.
5. Belediye Tarafından Denetim ve Onay Süreci
Belediyenin teknik ekipleri binada detaylı incelemelerde bulunur. Ruhsata aykırı bir durum yoksa onay süreci başlatılır.
6. İskan Belgesinin Düzenlenmesi
Tüm şartlar sağlandığında, yapı için resmi iskan belgesi düzenlenerek yapı yasal olarak kullanıma açılır.
İskan belgesi olmayan bir yapıda:
Binanın yıkım riski ya da cezaî işlem ile karşı karşıya kalması mümkündür.
İskan başvurusunda bulunabilmek için aşağıdaki belgelerin tamamlanması gerekmektedir:
İSKİ’den alınan, su tesisatlarının kullanım açısından uygunluğunu gösteren rapor
Bu belgelerin eksiksiz şekilde tamamlanması durumunda, başvurulan belediye tarafından iskan belgesi düzenlenir ve yapı resmen oturum izni almış olur.
İskan belgesinin alınıp alınmadığını sorgulamak için:
E-Devlet üzerinden “Yapı Kullanma İzin Belgesi Sorgulama” hizmeti kullanılabilir.
Ya da doğrudan ilgili belediyeye başvurularak yapı hakkında bilgi alınabilir.
Danışmanlar genellikle, ilk olarak tapu kayıtlarındaki bilgiler üzerinden hareket eder. Bu bilgiler ışığında, ilgili belediyeye yapılan başvurular sayesinde yapının iskan durumu net bir şekilde ortaya çıkar. Belediyeden alınan teknik ve hukuki bilgilerle, iskan alınmasının önünde bir engel olup olmadığı anlaşılır.