Yapay zeka ile evin gerçek değeri belirlenecek
Taşınmazda yeni dönem başlıyor, fırsatçıların devri kapanıyor, yapay zeka evin değerini belirleyecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz değerlerinin adil bir şekilde belirleneceği “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasını 2026 yılının ilk çeyreğine kadar İstanbul’da, 2027 yılı ortasına kadar da 81 ilde devreye alacak. Yapay zeka destekli dijital bir ortam oluşturulacak.
Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş konuyla ilgili CNN TÜRK yayınında yaptığı değerlendirmede, “Bulunduğunuz cadde ve sokağa girildiği takdirde düşünün ki ortalama rakamlar 3 milyon seyrindeyken 4-5 milyon TL, 6 milyon TL olanlar yapay zekaya aykırı oluyor. Orada manipüle edilmiş ya da şişirilmiş balon rakamların tespiti sağlanıp aslında baktığımızda hem önüne geçilmiş rakamlar gerçek değerine kavuşturulup yapay zeka noktasında bulunduğumuz yerin metrekare fiyatı, üst limit ve alt limit ortaya çıkmış oluyor” ifadelerini kullandı.
Peki yapay zeka ile evin değeri nasıl belirlenecek?
Kırmızıtaş bu soruya “Ben 10 milyona kadar istiyorum ona göre sen sisteme koy. Ya da o mahallede yaklaşık 9-10 tane 15-20 tane emlakçının birleşip de o rakamı, fiyatı artırma gibi bir politikası söz konusu olamayacak. Bu, piyasaları canlandıracak” sözleriyle yanıt verdi.