Komşu ülke Yunanistan’da yazlık konut piyasası 2025 itibarıyla büyük bir dönüşüm geçiriyor. Yeni inşa edilen tatil evlerinin ortalama fiyatı 420 bin Euro’ya (20 milyon 600 bin TL) yükselirken, 600 bin Euro’nun (20 milyon 400 bin TL) üzerindeki lüks konutlara olan ilgi üç kat arttı. Uzun yıllar “uygun fiyatlı tatil evi” ülkesi olarak görülen Yunanistan, artık güvenli, istikrarlı ve premium bir pazar olarak konumlanıyor.

Elxis–At Home in Greece’in hazırladığı piyasa analizine göre, yüksek standartlı konutlara talep son bir yılda dikkat çekici biçimde hızlandı. Veriler, yeni yapım tatil konutlarının ortalama fiyatının 360 bin Euro’dan 420 bin Euro’ya çıktığını ve bunun yıllık bazda yüzde 17’lik bir artışa karşılık geldiğini ortaya koyuyor. 

Dünya Gazetesi’nde yer alan habere göre, fiyatlardaki yükselişe rağmen yabancı yatırımcı ilgisi azalmıyor; aksine piyasayı besleyen en güçlü unsur olmaya devam ediyor.

LÜKS YAZLIKLARA TALEP ARTTI

Elxis CEO’su Giorgos Gavriilidis, yüzde 8–10 bandındaki yıllık fiyat artışının “pazarın aşırı ısındığını değil, olgunlaşarak derinleştiğini” gösterdiğini belirtti.

Yabancı alıcı profilindeki değişim de dikkat çekici. Bu yıl yabancıların yüzde 23,7’si 600 bin Euro’nun üzerindeki konutları tercih etti. Geçen yıl bu oran yalnızca yüzde 7,9’du. Böylece lüks segmentteki talep üç kat artarken Yunanistan, uluslararası yatırımcılar için daha prestijli bir pazar hâline geldi.