Keyfi yapılan imar değişikliğine önlem
Sıradaki
Kat maliklerinin talebiyle imar planları değişiyor, taşınmazların değerlerinde de artış oluyor. Ama bu keyfi imar değişiklikleri plansız kentleşmeyi de beraberinde getiriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bunun önüne geçmek için bir yönetmelik yayımladı.
Buna göre, imar plan değişikliği sonucu ortaya çıkan değer artışının yüzde 90’ı kamuya “değer artış payı” olarak aktarılacak.
Yönetmelikte, değer artışının tespiti, kesinleşmesi ve payın tahsil edilme süreçlerine ilişkin usul ve esaslar da yer alıyor. Buna göre söz konusu değer artış payı sadece arsadaki değer artışına yönelik olacak. Vatandaşlara ödeme kolaylığı da sunulacak. Değer artış payını peşin ödemek isteyenler için yüzde 10 indirim uygulanacak. İsteyen mülk sahipleri taksitle ödeme yapabilecek.
Yeni düzenleme kapsamında ayrıca, özel mülkiyette olup daha önce resmî kurum, idari tesis, okul, sağlık tesisi gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm üretildi. Kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülebilmesi sağlanacak.
Bakanlık, söz konusu düzenlemeyle şehirlerin planlı gelişimi sağlanırken, kamunun hak ettiği payı alarak toplumsal faydanın artırılmasını amaçlıyor.
